30 Años simplificando la obtención de licencias de obras
Desde ESGA Estudio hacemos nuestra prioridad la obtención de la licencia de obras para tu hogar, negocio o industria, garantizando la ejecución de las actuaciones a realizar dentro de las últimas actualizaciones del marco legal urbanístico.
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Evitamos retrasos inesperados
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Asesoramiento durante todo el proceso
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Presupuesto claro y sin sorpresas en costes
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Nos ocupamos de todos los aspectos técnicos y legales
Licencia de obra: Un requisito esencial para tus proyectos
Es obligatoria su obtención para la realización de obras mayores y menores. En función de la magnitud de dicha intervención variará el tipo de licencia a solicitar. De esta forma, los Ayuntamientos y entidades locales se aseguran de que se adecúe la intervención a la normativa urbanística vigente.
- Licencias de obra mayor
- Licencias de obra menor
- Estudio básico de seguridad y salud
Libérate de la carga: Nosotros gestionamos todas las licencias de obra
Gestionamos íntegramente la tramitación de los expedientes ante las autoridades locales y nos encargamos de la elaboración de los proyectos técnicos y de aportar toda la documentación necesaria, representando los intereses de nuestros clientes ante las mismas.
Licencias de obra mayor: Tu gran proyecto, nuestro desafío
Son necesarias para una gran cantidad de actuaciones, de mayor índole e incidencia que aquellas para las que se requiere la licencia de obra menor.
Entre algunas situaciones que las requieren podemos citar, la construcción de una vivienda o edificio, construir una nueva planta dentro de un edificio ya construido, o cuando sean necesarias obras en los elementos comunes, estructura, o cambio de uso de un edificio.
Superar Obstáculos: Nuestro método en las licencias y permisos de obras
Desde ESGA Estudio nos esforzamos en incorporar soluciones de eficiencia energética en todos nuestros proyectos de construcción e instalaciones, buscando siempre la optimización del consumo final del inmueble.
Preguntas frecuentes
Se trata de un trámite obligatorio en el que se solicita a la autoridad local (Ayuntamiento), siempre con anterioridad del comienzo de las obras, permiso para ejecutar una construcción mediante un impreso de solicitud, al cual debe acompañar un proyecto de obra redactado por un técnico competente junto con el pago de las tasas municipales.
Un proyecto está formado por documentación técnica preceptiva que describen antes de su ejecución el futuro diseño y características de una construcción.
Las partes de un Proyecto son:
- Memoria
- Anexos
- Pliego de condiciones
- Mediciones y presupuesto de toda la obra
- Planimetría.
Documentación técnica, con su correspondiente Proyecto de Obras, requerida por los Ayuntamientos, y recopilada dentro del marco de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
Uno de nuestros técnicos competentes en materia urbanística. Puede tratarse de un arquitecto o un ingeniero.
Un proyecto desde el punto de vista de la arquitectura/ingeniería es un conjunto de documentos que describen el diseño de una construcción antes de su ejecución.
Necesitas un técnico competente que obligatoriamente redacte y supervise adecuadamente la ejecución del proyecto en cada una de sus fases.
Cada Ayuntamiento local dispone sus propias directrices a la hora de solicitar la Licencia de obra mayor que, en general, será la presentación de un proyecto técnico redactado por uno o varios técnicos competentes junto con el pago de unas Tasas que, en general, suelen representar entre el 2 y el 6% del presupuesto de ejecución material del proyecto.
